1. сюжет

Незважаючи на те, що рішення про проведення ЕКСПО-2025 Єкатеринбурзі ще не прийнято, забудовники поступово викуповують земельні ділянки неподалік від місця проведення виставки. Фото: Єлизавета Мурашова

23 листопада на 164-й сесії Генеральної асамблеї Міжнародної організації виставок (МБЧ) в Парижі стане відомо, який із трьох міст - Баку, Осака або Єкатеринбург - прийме Всесвітню виставку ЕКСПО в 2025 році. Раз на десять днів «облгазети» публікуватиме матеріали про успіхи уральської столиці на фінішній прямій.

Крім того що міжнародна виставка дозволить підняти престиж уральської столиці і залучити в місто додаткові інвестиції, вона допоможе вирішити і більш локальні завдання, наприклад - перетворить ВІЗ-Правобережний.

Нагадаємо, сам містечко ЕКСПО-2025, про який неодноразово писала «облгазети», розміститься на ділянці площею 616 гектарів в межах вулиць Татіщева - Юрія Исламова - Металургів, Великого Кінного півострова і набережної Верх-Ісетським ставка. Приблизна вартість будівництва запланованих в ньому об'єктів оцінюється в 1,5 млрд євро - кошти будуть виділені з федерального і регіонального бюджетів. Територію «забронювали» в жовтні 2017 року, і тепер протягом трьох років тут не можна оформляти землю у приватну власність, а також будувати нові будівлі і ремонтувати існуючі будівлі. Але ділянки землі навколо майбутнього містечка ЕКСПО забудовники поступово скуповують, а значить, нові об'єкти тут з'являться задовго до виставки.

Ситуація з перетворенням віза-Правобережного багато в чому нагадує те, що відбувається в Астані - казахської столиці, яка прийняла спеціалізовану виставку ЕКСПО в минулому місту. Житлові будинки, готелі, культурні і спортивні споруди в кілометровій зоні від містечка, де проходила міжнародна виставка, побудували в останні роки перед ЕКСПО. Навколо деяких до сих пір залишаються пустирі, зарезервовані під будівництво, і кілька приватних будиночків. Цікаво, що на ділянках, де будівництво поки тільки заплановано і не ходить громадський транспорт - заздалегідь були побудовані зупинки.

Сьогодні ВІЗ-Правобережний - район контрастів. Фото: Єлизавета Мурашова

На поточний момент ВІЗ-Правобережний можна назвати «районом контрастів»: новобудови виростають по сусідству з гаражами, шиномонтажні майстернями і старими приватними будинками. Цікаво, що власники останніх відносяться до подій по-різному. Одні до останнього продовжують жити в своїх думках - обшивають їх сайдингом, встановлюють залізні двері і проводять кабельне телебачення. Інші, бачачи зацікавленість забудовників, самі виставляють будинки на продаж, бажаючи наблизити момент переїзду в упорядковане житло. Є навіть ті, хто пише про готовність продати разом з ділянкою і свій старий будинок.

Поруч з майбутнім містечком ЕКСПО-2025 зараз будуються відразу кілька великих об'єктів, концепції і проекти яких захищалися на засіданнях міської містобудівної ради останні два роки. Уже в кінці цього року повинні здати першу чергу житлового комплексу «Бурштинова долина», який розташується в районі вулиць Татіщева - Лоцманова - Металургів - Ю. Исламова. Це двосекційний будинок змінної поверховості на 16 і 20 поверхів, який вже зараз помітно виділяється на тлі старих приватних будиночків.

По сусідству починає рости інша цікава будівництво - дві багатоповерхівки для бюджетників. Ці кооперативи «Здоров'я» і «Наш дім» отримали по федеральній програмі безкоштовну землю від Агентства іпотечного житлового кредитування, вартість квадратного метра тут не перевищує 43 тисячі рублів.

Перші новобудови на кордоні майбутнього ЕКСПО-містечка вже з'являються. Фото: Єлизавета Мурашова

Ще одна помітна майданчик - житловий квартал з будинками преміум-класу в межах вулиць Татіщева - Плотніков і берега Візовська ставка. Будівництво першого, якірного об'єкта - окремо стоїть висотки на три десятка поверхів - вже почалося. Слідом за нею з'являться ще кілька багатоквартирних будинків.

Буквально в квітні пройшли публічні слухання по забудові кварталу вулиць Краулі - Червоних Зір - Лоцманова - Робочих. На ділянці в 25 гектарів за планами забудовника з'явиться великий житловий квартал на 17,7 тисячі жителів. Це багатоквартирні будинки від 9 до 31 поверху, дворівневі паркінги, офісні будівлі, дві школи, окремий садок, а також кілька невеликих садків, вбудованих в житлові комплекси. Ділянка в 3,5 гектара планують залишити під невеликий сквер з прогулянкової зоною.

- Сьогодні ВІЗ-Правобережний - це дуже цікава територія для забудовників. Незважаючи на те, що вона трохи заболочена, місце гарне, елітне - поруч і ліс, і ставок. У разі отримання права на ЕКСПО-2025 ця територія знайде додатковий імпульс до розвитку, можливо, навіть стане новим центром міста: туди хочуть продовжити проспект Леніна, побудувати міст через ставок, звести цілий мікрорайон - «Розумне місто» на узбережжі. Ви ж пам'ятаєте, що нам дав чемпіонат світу: побудовані нові будинки, дороги. ЕКСПО - це навіть не ЧС. Це на порядок крутіше, - поділився думкою директор Союзу будіндустрії Свердловської області Юрій Чумерін.

• Опубліковано в №153 від 25.08.2018 під заголовком «ВІЗ-Правобережний стане новим центром міста? »

сюжет

ЕКСПО-2025
Єкатеринбург бореться з Осакою і Баку за право приймати Всесвітню універсальну виставку ЕКСПО в 2025 році.