У разі затоплення квартири або іншого приміщення акт про затоці потрібен для фіксації завданих пошкоджень і подальшої компенсації заподіяної шкоди.

Якщо лінь читати всю статтю, переходите в самий її кінець, там два зразка акту про затоплення в форматі PDF.

Чинне законодавство не передбачає єдиної форми акта про затоплення, затвердженої в якості зразка. Однак, існують загальні правила, яких слід дотримуватися, складаючи акт про затоці.

Правило перше: акт про затоці складається комісійно.

Це означає, що в огляді затопленого приміщення повинні брати участь співробітники обслуговуючої (експлуатуючої) організації. Їх завдання - засвідчити своїми підписами факт затоплення, вказати джерело затоки і описати ушкодження, завдані майну.

Поширена помилка - включати власників затопленої або затопила квартири до складу членів комісії. Оскільки власники є особами зацікавленими в результаті суперечки про затоці, їх слід вказати як осіб, присутніх при огляді.

В акті про затоці квартири допускається вказувати свідків, які були очевидцями події. Рекомендується при цьому вказати їх прізвище, ім'я, по батькові, а також відомості про прописку. Ці дані можуть знадобитися суду, в разі виклику свідків для дачі показань. Відсутність їх паспортних даних в акті про затоці приміщення призведе до затягування процесу, з'ясування відомостей про прописку для належного повідомлення.

Вживати заходів до запрошення власника затопила квартири для участі в огляді та складанні акта обов'язково. Навіть якщо він відмовиться підписувати акт, про це слід зробити відповідний запис. Але надати йому можливість бути присутнім при огляді потрібно без обмежень.

Правило друге: акт про затоці повинен відображати факт наявності аварійної ситуації

Тому рекомендується скласти акт безпосередньо під час затоплення або найближчим часом, після ліквідації течі.

Так, якщо текти ліквідована, а до складення акта про затоку квартири вперше приступають через тиждень, то встановити джерело витоку може бути важко. У свою чергу, це може перешкодити встановленню справжнього винуватця аварії.

Акт про затоці повинен відображати місце затоплення і його наслідки. Слід описати характер ушкоджень та їх розмір. Для цього в метрах, сантиметрах вказують розміри затопленої поверхні, в тому числі стелі, стін і підлоги. Можна вказати орієнтовну площу.

Якщо затоплена меблі, то в акті про затоці квартири слід вказати, яка саме і де вона розташована на момент складання акта. А також відзначити, гаряча або холодна вода затопила приміщення.

Коли затоплена побутова техніка, в акті про затоплення потрібно відзначити її марку і модель. Для цього рекомендується переписати дані з таблички (наклейки) яка є практично на будь-якому екземплярі електронної апаратури. Краще, якщо є можливість переписати ці відомості з технічного паспорта приладу.

Не потрібно безпосередньо в акті про затоці квартири робити висновки про працездатність затопленої апаратури, це може викликати сумніви.

Тому, що по-перше, що становить акт про затоплення працівник не є особою, компетентним встановлювати справність електронного обладнання; по-друге, невідомо, чи є непрацездатність приладу наслідком затоплення, або він вже був несправний раніше, з іншої причини.

Робити подібні висновки уповноважений спеціально навчений експерт.

У разі, коли затоплення піддалася електрична проводка, в акті про затоплення квартири потрібно вказати протяжність залитого ділянки і його місце розташування в квартирі.

Таким чином, головне завдання при описі факту затоплення - найбільш повно і точно описати місця і предмети зазнали залиті.

Правило третє: в акті про затоплення повинна бути вказана причина течі.

Тут обов'язково слід встановити безпосереднє джерело надходження води, що залила квартиру або інше приміщення.

Незалежно від джерела затоплення, слід описати його максимально детально. Тому що в подальшому на підставі джерела течі буде прийматися рішення про встановлення винного в затопленні.

Погодьтеся, затоплення в результаті забитого стоку в ванною і переливання води через її борту або затоплення в результаті лопнув запірного крана на радіаторі - це абсолютно різні причини і наслідки ...

У всіх випадках рекомендується застосовувати при складанні акта про затоплення приміщення фотофіксацію або відеозйомку, як в затопила, так і в затопленій квартирі.

Правило четверте: в акті про затоці повинна бути відображена причинно-наслідковий зв'язок між виявленою причиною течі і заподіяною шкодою.

Наявність причинно-наслідкового зв'язку це обов'язкова умова для прийняття рішення про компенсацію заподіяної шкоди.

Іншими словами, причинно-наслідковий зв'язок це смислова і фізична послідовність між дією і його результатом: «Петя вдарив Васю цеглою, від чого у Васі виросла шишка ...» «В результаті течі з змішувача у ванній кімнаті квартири Х, була затоплена гарячою водою квартира Y, розташована безпосередній під нею «.

Трохи перебільшую звичайно, але сенс думаю зрозумілий.

Акт про затоку квартири підписують всі члени комісії та інші присутні при огляді особи. Акт повинен бути затверджений печаткою обслуговуючої організації. Якщо хтось із учасників огляду відмовився від підпису, про це слід зробити відмітку в акті.

Те ж стосується випадку, коли один з членів комісії має окрему думку про причини або джерелі затоплення.

Пам'ятайте, що акт про затоку квартири це ще не документ про оцінку збитку, але перший крок до його відшкодування.

Тепер обіцяні зразки актів:

Акт про затоку квартири (PDF)

Акт про затоці товару в приміщенні (PDF)

Можна їх використовувати як зразок, редагуючи під власні потреби.

Ще раз нагадую, що якщо потрібен юрист із затоплення, ви можете скористатися моїми послугами

Стаття була корисною? Поділіться їй в соціальних мережах!