Податкові відрахування в частині витрат за договором найму житлового приміщення

В даний час, згідно з Податковим кодексом Росії, надаються такі майнові податкові відрахування :

• в частині витрат при покупці житлової нерухомості (в тому числі землі);
• в частині витрат при будівництві житлової нерухомості;
• в частині процентних витрат (наприклад, за договором іпотеки) при покупці або будівництві житлової нерухомості (в тому числі землі).

Розмір відрахування обмежений 2 000 000 рублів (плюс 3 000 000 рублів в частині відсотків), тобто максимальні суми до повернення податку з бюджету складають 260 000 рублів і 390 000 рублів (за відсотками).

Згідно нового проекту закону Мінбуду РФ, передбачається введення в дію ще одного майнового податкового вирахування - в частині витрат, сплачених громадянином, за договором найму житлового приміщення.

Розмір такого відрахування передбачається також обмежити в сумі - не більше 2 000 000 рублів.

У проекті закону йдеться про те, що відрахування зможуть отримати не всі громадяни, а лише ті, хто раніше не скористався правом на отримання майнового вирахування в повному обсязі.

Наприклад, Іванов А.А. купив квартиру за 1 500 000 рублів і заявив своє право на отримання майнового вирахування в цьому ж розмірі. Таким чином, в майбутньому, при оренді житлового приміщення, Іванов А.А. має право на отримання нового вирахування в розмірі 500 000 рублів (2 000 000 - 500 000). Отже, сума до повернення за видатками на оренду житла може скласти 500 000 * 0,13 = 65 000 рублів.

Також важливо відзначити, що договір найму житлового приміщення обов'язково повинен бути зареєстрований в ЕГРН і у платника податків повинні бути всі документи, що підтверджують витрати за таким договором.

У разі схвалення, закон вступить в силу через 1 місяць після його опублікування, але не раніше першого числа податкового періоду з ПДФО. Податковий період з ПДФО дорівнює 1 календарному році, отже, закон може набути чинності не раніше 2018 року.