1. Розрахунок іпотеки за допомогою онлайн-калькулятора на вторинне житло в Ощадбанку
2. Хто може претендувати на отримання іпотеки на вторинне житло
3. Яку процентну ставку пропонує Сбербанк по кредиту на вторинне житло
4. Поетапне оформлення кредиту на вторинне житло в Ощадному банку РФ
5. Перелік документації для іпотечного кредиту на вторинне житло
6. Що необхідно, щоб оформити іпотеку
7. Умови для отримання кредиту
8. Які умови пропонує банк
9. Ощадбанк і материнський капітал
10. Іпотека і криза
11. Для кого іпотека необхідна
12. переваги іпотеки
13. Негативні сторони іпотеки

Останнім часом придбати власне житло дуже проблематично. Тут на ситуацію впливають різні чинники, ключовим з яких є пожирання накопичених коштів інфляцією. Тому люди все частіше і частіше звертаються за допомогою до фінансових установ для оформлення іпотеки. Вивчаючи ринок житла і спираючись на свої фінансові можливості, більшість людей віддають перевагу вторинному ринку нерухомості.

Зупиняючи свій вибір на вторинному житло, людина отримує деякі значні переваги, серед яких:

1) більш низька вартість квартир на вторинному ринку, в порівнянні з квартирами в новобудовах;
2) більш розвинена і налагоджена інфраструктура, облаштована територія навколо будинку.

Більш вигідні умови для придбання квартир на вторинному ринку за допомогою кредиту, надає Ощадний Банк РФ.

Розрахунок іпотеки за допомогою онлайн-калькулятора на вторинне житло в Ощадбанку

Перед тим, як нанести візит до відділення Ощадбанку за отриманням іпотечного кредиту на квартиру на вторинному ринку, радимо вдатися до допомоги онлайн-калькулятора, щоб прояснити трохи ситуацію. За допомогою даного калькулятора можна вирішити відразу кілька завдань.

Вибравши одну і ту ж кредитну програму, клієнти можуть отримати абсолютно різну процентну ставку по іпотеці. Це залежить від деяких факторів:

1. Від обраних умов кредитування;
2. Від категорії, до якої належить позичальник;
3. Від офіційних доходів позичальника;
4. Від обраного терміну іпотеки.

Завдяки калькулятору, можна скласти приблизний графік платежів, а також визначити щомісячні суми виплат, на весь кредитний період. Але такі дані носять приблизний, і більше ознайомлювальний характер. Точні суми і відсоткова ставка встановлюється в індивідуальному порядку і тільки після подачі і перевірки всього пакету документів на отримання кредиту позичальником.

Хто може претендувати на отримання іпотеки на вторинне житло

Щоб отримати позитивну відповідь на заявку на отримання кредиту на вторинну квартиру, необхідно прислухатися і виконати всі вимоги, які висуває Сбербанк. Нижче, більш детально розглянемо їх:

1. Вік претендента на отримання кредиту повинен бути в межах від 21 року до 75 років, але як показує практика, вік обмежений до 65 років.
2. Трудовий стаж повинен становити 12 місяців за останні п'ять років, а на момент подачі заяви на іпотеку в банк - шість місяців.
3. Від того якими доходами має позичальник, і наскільки він зможе підтвердити їх документально, залежить багато чого, починаючи від схвалення заявки на отримання кредиту, і закінчуючи визначенням відсоткової ставки по іпотеці.
4. Якщо немає достатнього підтвердження доходів позичальника, то бажано наявність платоспроможного поручителя, готового підтримати позичальника фінансово.

Яку процентну ставку пропонує Сбербанк по кредиту на вторинне житло

Відсоток по кредиту на вторинне житло може бути виражений в двох варіантах:

1. При оформленні іпотеки, відповідно до базового кредитному пакету, процентна ставка починається від 11,25%, але це тільки для тих, у кого в Ощадбанку оформлена зарплатна картка. Початковий внесок становить 20%.
2. При оформленні іпотеки за спрощеною схемою, де потрібний мінімальний пакет документів, процентна ставка починається від 11,75% річних. Початковий внесок становить 50%.

Розмір річних відсотків встановлюється в індивідуальному порядку, з урахуванням безлічі стандартних надбавок, які служать фактором підвищення процентної ставки:

1. Якщо клієнт не має в цьому банку зарплатну карту, то ставка зростає на 0,5%.
2. Якщо клієнт відмовляється від особистого страхування, то ставка зростає на 1%.
3. Якщо у клієнта відсутня довідка, що підтверджує дохід, то ставка дорожчає на 1%.

Поетапне оформлення кредиту на вторинне житло в Ощадному банку РФ

Оформлення такого виду кредиту в даному фінансовій установі складається з наступних кроків:

1. Підготовчий крок. Він включає в себе збір всіх необхідних документів для оформлення кредиту на покупку вторинного житла.
2. Вирішальний крок. Полягає в зверненні до кредитного відділу фінансової установи і подачі заяви. Подавати заявку можна за допомогою інтернету. Щоб не витрачати час на відвідування відділення банку.
3. Пошуковий крок. Включає в себе пошук квартири, яку клієнт буде купувати в кредит. Ця нерухомість повинна повністю відповідати всім висунутим вимогам банку, тобто входити в рамки іпотечного стандарту. Якщо відповідний варіант був знайдений, про це слід повідомити вашого кредитного інспектора.
4. Оціночний і страхувальний крок. Полягає у визначенні оціночної вартості банком знайденої клієнтом нерухомості. Так само позичальникові можуть запропонувати кілька видів страхування квартири - це обов'язково, і кілька видів особистого страхування - це за бажанням.
5. Завершальний крок. У ньому міститься сплата позичальником початкового внеску та підписання кредитного договору.
6. Реєстраційний крок. Він полягає в реєстрації права на власність і в отриманні самої позики.

Перелік документації для іпотечного кредиту на вторинне житло

перелік необхідної документації залежить від того, наскільки якісно зміг підтвердити своє фінансове становище позичальник. Перший пакет документів подається в кредитний відділ фінансової установи для ознайомлення на предмет платоспроможності потенційного клієнта на отримання кредиту.

Якщо клієнт може підтвердити свої доходи, то йому буде потрібно наступні документи:

1) заяву в формі анкети;
2) внутрішній паспорт , В якому вказана прописка;
3) трудова книжка або інші документи, що підтверджують фінансове становище;
4) пакет документів на заставне майно.

Якщо ж клієнт не має можливості підтвердити свої доходи офіційним документом, то необхідний внутрішній паспорт громадянина РФ, з вказаною пропискою.

Крім основного пакета документів, що характеризують позичальника, при схваленні заявки на отримання кредиту на квартиру, необхідно буде зібрати і надати в розпорядження банку, документи про обраної для кредитування нерухомості. До таких документів належать:

1) технічний паспорт квартири;
2) документ про право власності на житло;
3) квитанція про сплату початкового внеску.

Якщо обраний особливий іпотечний пакет кредитування, то знадобляться ще деякі папери.

Наприклад, для програми кредитування «Молода сім'я» потрібно пакет документів доповнити свідоцтвом про реєстрацію шлюбу, свідоцтвами про народження дітей, дані про поручителів, якщо такі є.

Для програми кредитування житла «Іпотека плюс материнський капітал »Крім основних довідок потрібно надати сертифікат про материнський капітал і довідку, яка свідчить про суму залишку на рахунку.

підсумок

На даний момент, ощадний банк РФ, пропонує самі щадні умови покупки в кредит вторинного житла. У його арсеналі є чотири види кредитування житла. Останнім часом, росіяни охоче купують вторинну нерухомість, вдаються до послуг іпотечних кредитів Ощадбанку. Але перш ніж здійснювати такий відповідальний крок в сторону покупки нерухомості, слід все добре обдумати і тільки тоді приймати рішення.

Придбати своє житло мріють багато. У кого-то виходить зробити це без особливих проблем, а кому-то доводиться звертатися за кредитом. Іпотека грає велику роль для молодих сімей, особливо там, де проживають діти. Тому багато хто задається питанням, чи варто брати іпотеку? Щоб відповісти на нього, необхідно передусім розібратися з умовами та особливостями оформлення такого кредиту.

Що необхідно, щоб оформити іпотеку

Перш ніж зважитися на оформлення досить серйозного кредиту, майбутній позичальник завжди повинен цікавитися умовами, які пропонує та чи інша фінансова установа. Зараз однією з найбільших і стабільних комерційних організацій є Ощадбанк.

Якщо торкнутися конкретніше умов іпотечного кредитування Ощадбанку, то можна сказати, що програм за таким видом послуг у нього більш ніж достатньо. У цьому банку є такі види іпотечного кредитування:

• Купівля житла в новобудові.
• Допомога в будівництві житла.
• Заміське житло.
• Гаражі.
• Житло для військових.

Періодично проводяться соцопитування показують, що багато жителів центральних регіонів вибирають Сбербанк. Іпотека, умови якої кращі на російському ринку довгострокових позик, їх влаштовує.

Умови для отримання кредиту

Щоб взяти участь в одній з цих програм, необхідно відповідати певним умовам:

• Бути громадянином Росії.
• На момент придбання житла досягти двадцяти одного року. Але кредит не видається громадянам після сімдесятип'ятирічного віку. Для військових обмеження віку позичальника - до сорока п'яти років.
• Мати прописку в регіоні придбання кредиту.
• Працювати на одному місці не менше шести місяців і мати загальний стаж більше одного року за останні п'ять років.

Які умови пропонує банк

Вибираючи варіанти придбання житла в кредит, необхідно розібратися з таким поняттям, як іпотека. Відгуки (хто брав в Ощадбанку довгострокові позики, погодиться з нами) досить оптимістичні, і багато заявки задовольняються з першої спроби. Також, якщо судити за даними статистики, за наявності хорошої кредитної історії у позичальника, досить високою білою зарплати у нього є всі шанси отримати бажаний кредит.

Багато клієнтів задоволені своїм вибором і прекрасно відгукуються про Ощадбанку, так як він пропонує зручну схему розрахунків. Можна достроково погашати кредит як в повному обсязі, так і в частковому, без нарахування комісії.

Банк пропонує більш низький відсоток по кредиту, якщо порівнювати з іншими фінансовими установами. За оформлення і видачу кредиту відсоток комісійного збору не нараховується. Як заставу залишається іпотечне житло. Якщо житло, що купується стає запорукою, то до основної ставки кредиту додається ще один відсоток. За умови, що запорукою стає іпотечне майно, додаткових відсотків банк не буде нараховувати. Але такі умови дійсні безпосередньо перед оформленням кредиту.

Іпотеку можна взяти на суму п'ятнадцять мільйонів рублів, якщо житло купується в Московському або Санкт-Петербурзькому районах. Для інших регіонів обмеження у вісім мільйонів рублів.

Ощадбанк і материнський капітал

Якщо відповідати на питання, чи варто брати іпотеку, то можна відразу відповісти: "Так, варто". Особливо молодим батькам, яким при народженні дитини був виданий так званий сертифікат на материнський капітал. Завдяки такій субсидії, сім'я на більш вигідних умовах може вирішити своє житлове питання.

За програмою Ощадбанку для молодих сімей за допомогою материнського капіталу можна взяти кредит на житло з вторинного ринку або заселитися в новобудову. Сертифікат покриває початковий внесок, дозволяючи не використовувати свої кошти.

Іпотека і криза

Населення в зв'язку з постійною нестабільністю в країні ніяк не може зважитися: чи варто брати іпотеку. Прогнози багатьох аналітиків бувають невтішними, і все схильні вважати, що процентні ставки по кредитах будуть тільки рости. Але, незважаючи на настільки песимістичні погляди, можна сказати одне: нерухомість в будь-які часи буде затребувана і актуальна. Тому з точки зору капіталовкладення це правильний крок, хоча і досить ризикований.

Для кого іпотека необхідна

Якщо розбиратися, хто бере іпотеку, то відповідь не буде однозначною. Житлове питання зачіпає практично всі верстви населення. Крім молодих сімей, в житло можуть потребувати літні пари, бізнесмени, іноземці та інші категорії. У зв'язку з високим споживчим попитом на житло банки стали дуже уважно вивчати таку сферу кредитування, як іпотека. Тому конкуренція між ними зростає з кожним роком. Завдяки цьому у споживача з'являється вибір, де брати іпотеку.

переваги іпотеки

З огляду на непросту ситуацію в країні, природно, багато хто сумнівається, чи вигідно брати іпотеку, чи зможуть вони її оплатити. При нестабільній економіці така застава є по-своєму вигідним. По-перше, ціни на житло постійно зростають, і зібрати потрібну суму постійно не виходить. По-друге, якщо взяти позику до підвищення кредитних ставок, то умови договору не будуть переглядатися, тому позичальник буде в дуже вигідному положенні.

Сбербанк в цьому відношенні - дуже зручний варіант, так як його процентні ставки досить низькі, під кожну категорію населення є свої програми. До того ж банк пропонує дуже зручну систему погашення боргу. Розраховуватися можна будь-яким способом: погашати частинами, виплачувати чітко встановлену суму в договорі або при нагоді виплатити відразу весь борг. Все залежить від можливостей клієнта.

При виникненні питання "Де вигідно брати іпотеку?" можна не замислюючись звертатися до Ощадбанку. Причиною такого рішення стануть не тільки досить зручні умови кредитування, але і надійність фінансової установи. Сбербанк ось уже кілька десятків років займає найперші місця у всіляких рейтингах стабільності. Навіть по іноземній рейтинговою шкалою він є лідером серед інших комерційних організацій.

Але, з огляду на високий статус банку і досить серйозну підтримку держави, він до своїх клієнтів, відповідно, пред'являє жорсткі вимоги. Крім надання великої кількості довідок, необхідно володіти хорошим матеріальним становищем.

Негативні сторони іпотеки

Сбербанк для ознайомлення населення з пропонованими кредитними продуктами випускає ряд брошур, в яких пояснює суть поняття "іпотека", відгуки, хто брав тривалі позики, їх рекомендації про отримання, про підводні камені цього виду кредитування. Багато задоволені своїм банком і вибором іпотеки, інші обурені, так як їм відмовили або запропонували абсолютно неприйнятні умови. В цілому позитивних моментів збереться більше, але, не дивлячись на них, є загальні негативні риси, якими володіє будь-який вид іпотеки:

• Якщо іпотечна нерухомість є заставним майном, то її неможливо продати.
• Чималі суми виплат, іноді непосильні для простих сімей.
• Якщо з певних обставин виплати припиняться, то банк може виставити іпотечне житло на продаж.

Позитивні сторони іпотеки

Іпотека, незалежно від обраної комерційної організації , Має кілька особливостей. Серед позитивних моментів можна виділити наступні.

1. Досить вигідно купувати квартири, які були тільки побудовані. З кожним роком попит і ціна на таку квартиру буде тільки рости.
2. Якщо позичальник працює офіційно, він може зажадати від держави відшкодування 13% коштів, які відраховуються державі. Ці гроші можна перенаправити на погашення кредиту.
3. Багато банків, в тому числі і Ощадбанк, розуміють, що в зв'язку з непростою економічною ситуацією людина може втратити роботу або по форс-мажорних обставин втратити можливість погашення кредиту. Тому, якщо виникла така ситуація, позичальник може звернутися до свого банку і написати заяву про відстрочку. Але не більше, ніж на півроку. За цей час можна знайти роботу або усунути свої непередбачені обставини.
4. Коли позичальник має страховку на своє життя і з ним щось трапляється, то в деяких ситуаціях решту суми кредиту можна покрити отриманої страховкою.

Так чи варто брати іпотеку? З огляду на всі нюанси, можна з упевненістю відповісти: "Так, якщо є стабільна зарплата і бажання вкладати свої кошти в нерухомість".

Одним з найбільш затребуваних на ринку фінансових послуг є Ощадбанк. Іпотека, умови якої пропонують в цьому закладі, є найкращою на всьому просторі Російської Федерації.

Ощадбанк пропонує клієнтам іпотечні кредити на будівництво чи придбання приватного будинку. У статті піде мова про умови видачі таких позик.

Кредит на будівництво житла ви можете отримати на наступних умовах:

• Внесення початкового внеску від 30%.
• Процентна ставка - від 13.5% річних.

Цей вид іпотеки можна оформити за двома документами. В даному випадку необхідно обов'язково підтверджувати трудову зайнятість і фінансове становище позичальника.

1. Зверніть увагу на державні програми іпотечного кредитування. Ви можете укласти договір на більш вигідних умовах завдяки подібним акціям.
2. Рекомендується збирати найбільш повний пакет документів. Банк вивчає всю пред'явлену інформацію, оцінює вашу платоспроможність і надійність. Для сумлінних клієнтів банк пропонує більш низькі ставки по кредиту.
3. Вивчіть детально умови надання Ощадбанком іпотеки на будівництво приватного будинку в 2016году, а також іпотеки на покупку готового об'єкта. Порівняйте всі умови кредитування та оцініть власні можливості щодо здійснення внесків.